房管局为什么要收回购房合同

房产证明收回的原因和应对建议

随着国家不断加强房地产市场监管，有些房主会收到通知，要求归还房产证明。那么，为什么要收回房产证明呢？应该如何应对呢？

一、为什么要收回房产证明？

1. 将房屋转让至个人或企业名下时，房屋本身需要重新办理产权证，原证必须返还土地和房产管理部门。

2. 房屋继承或赠与时，应当返还原持证人的原证。

3. 使用不正当手段获取房屋产权证明。

4. 银行贷款抵押时，银行为了保障自己的风险，会要求业主将原房产证明交给其保存。

5. 网签网备要求，市场监督管理部门规定，签订预售合同的房地产开发企业要向政府网签网备，网签系统要求提交所有的房屋权属证明材料，提交后政府网签系统会打印一个以绿色字体显示的房产编码，开发商在销售推广时要用这个编码来展示楼盘，如果不够达标则要想办法增加编码数量。

二、如何应对房产证明收回？

1. 如因房屋转让或继承而收回房产证明，建议在收到通知后及时联系土地和房产管理部门，了解具体办理流程，保证及时按照要求归还证明。

2. 如果发现自己的房产证取得不当，应尽快主动联系有关部门，如实说明情况，积极处理，避免可能会产生的法律责任。

3. 在银行贷款抵押或网签网备时，应当保证证书完好并注意保存好银行或政府发放的相关证件和页面。

收回房产证明通常是为了规范房地产市场和加强管理。对于业主而言，应当了解自己的权利和义务，积极应对处理相关问题。