房产转让合同书

房产转让合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，具有法律效力。以下是一份房产转让合同书的基本内容和注意事项：

1.合同主体信息

合同首先应包含买方和卖方的基本信息，包括姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等。

2.房屋基本信息

合同中应包含房屋的基本信息，如地址、产权证号、面积、结构等，以确保双方对房屋的认知一致。

3.交易价格及支付方式

明确约定房屋的转让价格，并约定支付方式和时间节点。一般来说，买卖双方可以选择一次性付款或分期付款。

4.过户及税费责任

约定过户手续办理的责任方，一般由买方承担过户费用和税费。应明确房屋的权属是否清晰，是否存在抵押等情况。

5.房屋交付及验收

约定房屋的交付时间和方式，以及验收标准。买方应在验收合格后支付尾款。

6.违约责任

明确双方的违约责任和违约金等条款，以防止交易过程中出现纠纷。

7.其他约定

根据实际情况，可以在合同中约定其他事项，如装修、物品留存等。

注意事项：

房产转让合同是保障买卖双方权益的重要文件，双方应当遵守合同约定，诚实守信，确保交易顺利完成。