房产共有人之间过户要交多少个税20%

共有人房产过户协议是指在一套房产中，有多个共有人之间进行产权变更或过户的协议。在这种情况下，需要明确定义每位共有人之间的权利和责任，以确保房产过户过程合法、公正并顺利进行。以下是共有人房产过户协议的一般内容和步骤：

1. 协议签署

所有共有人需要达成一致意见并签署正式的房产过户协议。协议内容应包括但不限于：

• 共有人身份信息
• 过户标的房产信息
• 过户条件与方式
• 权利和义务规定
• 过户所需文件材料

2. 产权确认

在签署协议后，需要对房产的实际权属情况进行确认，包括确定每位共有人的持份比例、权益等内容。这通常需要通过房产评估和相关证明文件来核实。

3. 过户手续

根据协议内容和产权确认情况，共有人可以选择通过房产交易所、公证处或相关部门进行过户手续。这通常包括提交过户申请、提供必要材料、办理税费缴纳等程序。

4. 资金清算

在过户手续完成后，共有人需要根据协议约定进行资金清算。这可能涉及房产价格的分配、税费支出、贷款结清等内容，确保资金合理分配和清晰归属。

5. 相关风险防范

在签署协议前，共有人需要注意一些风险防范措施，例如：

• 明确共有人权益与责任，避免未来纠纷。
• 了解相关法律法规，避免违规操作或损失。
• 保留必要证据材料，以备日后查询和维权。

6. 法律咨询与备案

如果共有人房产过户涉及复杂情况或疑问，建议咨询专业律师或有关机构，以获取法律建议和协助。并在过户完成后及时备案，确保过户行为合法有效。

以上是关于共有人房产过户协议的一般流程和注意事项，希望对您有所帮助。