许昌市房产契税退税政策

许昌市房产契税退税相关规定解读及办理流程说明

提问：我在许昌市购买了一套房产，想要了解一下房产契税退税的相关规定和办理流程。请问可以如何操作？

解答：

一、许昌市房产契税退税相关规定解析

根据国家和地方税收政策，房产买卖涉及的契税一般在申报完交纳后是无法退还的。但是，针对某些特殊情况，如购房者因为房子存在质量问题或者貌似严重不具有交易性等情况，可以办理契税的退还。许昌市也推出了相关政策来方便市民申请房产契税退税。

根据《河南省实施房产税法办法》规定，购房者可以申请退回已交契税的情况包括：

1、房屋买受人为了达成房屋买卖合同而支付的钱款，依法无效的；

2、房屋买受人为了达成房屋买卖合同而支付的钱款，却被卖方违约；

3、房屋买受人为了达成房屋买卖合同而支付的钱款，但是由于其他原因，如政策限制等，未能购得房屋的；

4、购房者签订预售合同后，在预售合同规定交付期限内，取得出卖人未按合同要求按照房屋的预定权项下出售出售的，无论买受人与卖方是否形成合同或者成交，都可以依法申请退税。

需要注意的是，购房人必须有相关证据来证明自己的房屋符合退税条件。

二、许昌市房产契税退税办理流程说明

1、准备材料

申请人需要准备下列材料：

1）身份证原件及复印件；

2）购房合同、预售合同及附件原件及复印件；

3）购房发票、退税凭证、银行回单等相关证明文件原件及复印件；

4）购买的房屋不存在质量问题的相关证明材料。

2、填写申请表

业主应下载《河南省房地产交易契税退税申请表》，并根据需要填写相关信息。表格应填写熟悉，让其能清晰无误地描述所申请的退税种类。

3、提交材料

业主需要将准备好的申请资料，一同前往许昌市国家税务局的窗口进行办理。工作人员会对业主提交的资料进行审核，如无问题，会将其关于房产契税的退税申请进行审批。

4、领取退税

审批通过后，业主只需耐心等待退税到账。退费时间以国家和地方的标准为准，可以先进行咨询或者关注政策宣传等方式，来了解退税的实际时间。

在许昌市申请房产契税退税并不复杂，但是需要业主的细心和耐心。相信通过合理的申请和认真的管理，大家可以