房产抵押贷款只能本人贷款吗

他人抵押本人房产贷款及相关风险

在房屋抵押贷款中，他人抵押本人房产是指某个人借贷时，由另外的个人或机构作为抵押人提供房产作为担保。这种情况下，不动产权证明中的所有权人并非借款人本人。这种行为存在一定的风险和注意事项，以下是相关解答：

1.

法律依据和注意事项：

根据我国法律规定，一般情况下，房屋抵押贷款要求房屋所有权人为借款人。如果他人作为抵押人，需要在明确的法律规定下进行，如亲友间的担保借款等，需经过相关法律程序。

借款人和抵押人需要签订相关书面协议，明确双方的权利和义务，以及偿还责任等情况，以避免日后发生的纠纷。

2.

风险和注意事项：

借款人无法按时偿还债务时，抵押人需要对贷款的还款负责，存在被追偿风险。

抵押人在原则上需要对抵押贷款的使用情况进行监督，确保借款人按规定使用借款。

如果借款人逾期还款或发生违约情况，抵押人可能需要承担清偿责任，这可能对抵押人的信用记录和未来的借贷能力造成影响。

3.

解决途径及建议：

对于抵押人来说，需要仔细评估借款人的信用状况和偿还能力，确保自身利益。

借款人需明确了解还款责任及风险，尽量避免逾期还款和违约行为。

借款人和抵押人建议在进行此类交易时咨询律师，了解相关法律风险和责任，以避免因法律不当导致的损失。

结论：

他人抵押本人房产的贷款交易需要谨慎对待，有诸多法律风险和还款风险。借款人和抵押人务必充分了解相关法律法规，在确保合法的前提下进行相关操作，以避免后续的风险和纠纷。

希望以上信息对您有所帮助。