离婚前房产过户需要什么手续

离婚前房产过户是一个复杂的问题，涉及到法律、财产权益和婚姻关系等方面的因素。在中国，离婚前房产过户可根据婚姻法和不动产登记管理条例等相关法律法规进行操作。以下是针对此问题的几点概述和指导建议：

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻离婚后的共同财产，应当协商处理。如果共同财产中包括房产，可以通过协商一致进行房产过户。另外，根据《中华人民共和国不动产登记管理条例》，房产过户需要提供双方的离婚协议书、不动产权证书、身份证明等材料。

协商过户

在离婚前房产过户的程序中，最好是夫妻双方能够就房产归属达成协议，并签订书面的协议文件。协议文件应包括双方自愿放弃对方名下的房产所有权，并同意将房产过户至对方名下的内容。

离婚协议

除了房产过户协议外，夫妻双方还需要签订离婚协议书。离婚协议书是对离婚双方的财产、子女抚养等方面进行约定的文件，可以在法律上作为离婚协议的证据。

司法确认

如果离婚双方无法达成协议，或者出现财产纠纷，可以向人民法院申请司法确认。人民法院会依法对离婚前的财产进行处理，包括对房产过户的决定。

在离婚前进行房产过户需要严格依照相关法律程序进行。建议双方在此过程中寻求专业的法律援助，以确保自己的权益得到保障。