商品房不交房产税吗为什么

商品房是指由开发商销售给购房者的居住用房，而房产税是指对房地产所有者按照其房产的价值征收的一种税收。

根据中国当前的房地产税法规定，购买商品房的个人在交易过程中是需要缴纳相关税费的，包括契税、增值税和个人所得税等。然而，房产税的征收主体、征收对象和征收标准等尚未完全明确，因此目前还没有针对商品房的房产税。

但是，需要注意的是，购房者在购买商品房后，还需要承担一些日常性的税费。比如，物业管理费和房产维修基金等，这些费用由业主每年缴纳。另外，如果将购买的商品房出租，还需要缴纳相应的房租所得税。

商品房的购买者需要缴纳其他税费，但目前暂无明确的房产税存在。不过，根据我国政府的改革导向，未来可能会出台相关的房产税法规，届时可能会对商品房进行征收房产税。所以，购买商品房后还需要了解并遵守当地的相关税费政策，以免产生不必要的纠纷和违法行为。

因此，合理规划个人财务，并预留足够的资金用于支付购买商品房后可能产生的税费，对于购房者来说是非常重要的。购房者可以咨询税务部门或专业人士，了解购房过程中需要缴纳的各种税费，并做好相关的预算和准备。