房产两人名字离婚后怎么改

离婚时的房产分割及改名事宜解析与建议

概述：

离婚是一段令人痛苦的经历，而涉及房产分割和改名则是离婚过程中需要解决的重要问题。本文将就离婚时房产分割和改名的相关法律规定与实际操作进行解析，并为您提供一些建议和注意事项。

一、共同房产的分割

1. 确定房产归属：根据婚姻法及相关司法解释，离婚时的房产分割原则上以相关法律文件如房产证、购房合同等为准，查明房屋归属于两位配偶中的哪一方。

2. 协商或调解：夫妻双方可以通过协商或调解解决房产分割问题，达成共识后可申请离婚协议书，明确房产归属和权益分配。

3. 诉讼解决：若无法协商或调解，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据情况判决房产的归属和分割方式。

二、房产改名的程序及注意事项

1. 了解财产公证：如房产属于共同财产，应进行财产公证来确保离婚后房产权利的转移。

2. 办理过户手续：若房产归属于一方，需办理过户手续以将房产的名字从原有夫妻双方的名字上改为单方的名字。

3. 属地公证处办理：通过属地公证处办理过户手续，提供相关的证明文件、身份证明等以及支付相关的办理费用。

4. 其他必要手续：根据不同地区的规定，可能还需要提供婚姻状况证明、离婚证明等文件。

三、建议与注意事项

1. 咨询专业人士：离婚涉及到的法律和手续复杂，建议在开始离婚程序前咨询专业律师或公证处人员，以了解相关法律规定和要求。

2. 协商解决争议：尽量通过协商解决房产分割和改名问题，减少纠纷和法律诉讼的成本和时间。

3. 保留相关证据：如有需要，请保存相关证据，如房屋购置合同、付款凭证等，以备日后证明房产归属和权益。

4. 注意时效性：离婚后改名或分割房产的手续需要在一定时间内办理，避免超过规定的时效期限而产生的不必要的麻烦和费用。

离婚时的房产分割和改名问题涉及法律程序和手续，对于当事人来说可能会带来一些困扰和繁琐。因此，建议在离婚过程中咨询专业人士、积极协商解决争议，并注意时效性和保存相关证据，以便顺利完成房产分割和改名手续。