房产税是按成交价交的吗?

房产税的计税依据通常不直接按照网签价，而是根据房产的评估价值或者实际成交价格来计算。网签价通常是在房屋交易中用于登记备案的成交价格，它不等同于房产税的征税基数。

房产税的征收通常遵循以下流程：

1.

评估价格

：在实际交易前，房地产管理部门会对房产进行评估，这个评估结果是根据房屋的建筑成本、位置、市场状况等因素综合得出的，可能高于或者低于网签价。

2.

交易价格

：网签价是交易双方在房地产交易中心签订买卖合同时确定的价格，这个价格是实际交易的法律依据。

3.

税法规定

：房产税的计税依据是房产的评估价值或者市场交易价格，具体以哪个为准，会根据各地的政策有所不同。例如，有的地方可能会按照网签价作为初始计税依据，然后根据评估价进行调整；有的地方则直接按照评估价征税。

4.

税率

：房产税的税率各地也有差异，通常按照一定比例（如1%~2%）计算，具体税率需要参考当地政策。

5.

缴纳时间

：房产交易完成后，卖方在规定时间内向税务机关申报并缴纳房产税。

因此，如果你在购房后收到房产税的缴纳通知，应以税务机关提供的评估价格为准，而不是网签价。如果你对具体的房产税政策有疑问，建议咨询当地的税务机关或专业律师以获取准确信息。