房产税按购房日期还是房产证

房产税是按成交价交的吗?

房产税的计税依据通常不直接按照网签价，而是根据房产的评估价值或者实际成交价格来计算。网签价通常是在房屋交易中用于登记备案的成交价格，它不等同于房产税的征税基数。房产税的征收通常遵循以下流程：1. 评估价格：在实际交易前，房地产管理部门会对房产进行评估，这个评估结果是根据房屋的建筑成本、位置、市场状况等因素综合得出的，可能高于或者低于网签价。2. 交易价格：网签价是交易双方在房地产交易中心签订买卖合同时确定的价格，这个价格是实际交易的法律依据。3. 税法规定：房产税的计税依据是房产的评估价值或者市场交易价格，具体以哪...