房产增值计算方法

房产增值计算公式器

比较分析： 对比目标房产与已售房产的各种特征，找出相似度高的房产，然后根据这些相似房产的销售价格来估算目标房产的市场价值。 1. 市场比较法（Comparable Sales Method） 估算土地价值： 根据市场数据和土地特征估算目标土地的当前价值。地价增值法是一种基于土地价值增长来计算房产增值的方法，适用于土地成本占房产总价值较大的情况。步骤如下： 2. 收益法（Income Approach） 计算增值： 将预测的土地增值与当前土地价值相加，得出房产的增值。 调整： 需要考虑目标房产与已售房产之间的差...